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長沙經開總部基地國家級高新技術開發生态園
2014-05-22 17:28:55   來源:   評論:0 點擊:

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資本之光,耀動全球! 長沙經開總部基地--國家級高新技術開發生态園。中國經濟快速發展,長沙已然成爲一顆耀眼的新星。
  資本之光,耀動全球! 長沙經開總部基地--國家級高新技術開發生态園。
  中國經濟快速發展,長沙已然成爲一顆耀眼的新星。長沙位于中國中南部的長江以南地區,湖南省的東部偏北。
  長沙作爲中國首批曆史文化名城,具有三千年燦爛的古城文明史,是湖湘文化的始源地,是湖南省的政治、經濟、文化、交通和科教中心,亦是環長株潭城市群龍頭城市,已構建區域一小時經濟圈,并與武漢建立經濟協作區,加入泛珠三角,接受粵港澳三地的經濟輻射。
  長沙基礎設施優勢明顯,全國公路網樞紐,鐵路遍達全國各大中小城市,從黃花國際機場兩小時内可抵北上廣深及香港。水運方面,湘江上的長沙霞凝新港是中國23個主要内河港口之一。
  2011年8月,長沙繼成爲“兩型社會”試驗區之後,再次納入國家層面的戰略重點,被列爲節能減排的示範城市,長沙是中部地區唯一入選的省會城市。“2011福布斯中國大陸最佳商業城市”榜單發布,長沙位列第17名。“2012年中國城市競争力藍皮書”發布,長沙與香港、台北、上海一起并列中國最具競争力城市第十位。
  從2011年到2020年,長沙将實現從國内地區性中心城市向國際地區性中心城市的轉變,基本建成經濟實力雄厚、市場體系健全、服務功能完備、社會高度文明的現代化國際性城市。
 
  國家級長沙經濟技術開發區,位于長沙市東部,5分鍾到達長沙黃花國際機場,10分鍾到達長沙高鐵站。已開通的京廣高鐵和即将開通的滬昆高鐵,大大縮短了“珠三角”經濟圈、“長三角”經濟圈、以及“長株潭”城市群的空間距離,加速資源的優化配置;更有機場高速、長株高速、京港澳高速、長浏高速、浏陽河航道和規劃中的地鐵6號線、地鐵3號線等立體化交通網絡,打造長株潭24小時同城概念。
  開發區得天獨厚的區位優勢,完善配套的基礎設施,優質的服務及讓利于投資者的各項優惠政策,赢得了國内外投資者的青睐,已經成爲中外知名企業在湖南的聚集區和栖息地。建區以來,先後引進了德國大衆、荷蘭飛利浦、法國達能、日本三菱、日本岩井、美國可口可樂、百事可樂、德國博世等世界500強企業紛紛來到這裏投資創業。三一重工、中聯重科、北汽福田、廣汽菲亞特、長豐獵豹、遠大空調、藍思科技、山河智能、力元新材等一批科技含量高的國内知名企業也先後落戶園區,并迅速發展壯大。已形成了一個以工程機械制造、汽車整裝生産爲龍頭,以高科技、新材料電子産品爲輔助的産業集聚地。
 
 
  經開總部基地西臨規劃路,北靠紅樹坡路,東爲寬闊的黃興大道,南接福田汽車工業園,項目總占地面積510畝,淨用地461畝,面積約307335平方米,規劃容積率2.2,總建築面積約85.5萬平方米。經開總部基地以現代化的辦公理念、以生态化的辦公環境、以信息化的辦公設施,全力打造經開區首席2.5産業辦公集群,重點服務于經開區汽車産業、工程機械制造業、電子信息化産品的上下遊産業鏈,以現代的服務理念打造一個針對龍頭産業上遊的研發設計基地以及針對龍頭産業下遊的營銷、結算和售後服務基地,且入園企業可享受國家級稅收及産業政策優惠。
項目充分考慮市場需求和容量,規劃拟建生态企業總部辦公區、生态研發區、生态孵化區、生态商務區、生态綜合配套區。建成後将成爲整個經開區的金融産業、重工機械及汽車産業、電子信息業的高端聚集地,并以優越的商務商業配套成爲高知高智人員的創業基地。

 
  生态企業總部辦公區:業态以獨棟别墅辦公樓爲主,樓體運用簡潔果斷的折形屋面,将建築體塊做大膽的豎向切分,立面采用現代和古典相結合的手法,頂層局部退層,留出足夠的屋頂花園平台,爲企業高層創造了私密又風景絕佳的視覺空間。
  生态研發辦公區:辦公區大部分采用點狀組團式空間體系,布置低密度點式别墅辦公樓,大樓左右兩個辦公單元用對比的牆面進行處理,創造出兩種肌理效果,很自然的分出兩種辦公單元。外型富于變化,功能一目了然。
  生态孵化區:樓體簡潔明快的玻璃牆面,最大限度的滿足辦公室對采光的要求,而局部半透明的磨砂玻璃和金屬框的運用,改善了玻璃單一的質感和立面的長寬比例,增加了建築的多樣性。
  生态商務區:規劃包括了會展、金融、商貿、信息交流、文化、服務以及商務辦公和星級酒店等設施。大樓頂層和底層局部架空的空間,成爲室内和室外空間的過渡,很好地聯系了不同的截面,并延伸了室内的視覺空間。入口的尺度做了挑高處理,簡潔大氣。
  生态綜合配套區:主要規劃建設酒店、餐飲、大賣場、遊樂園、小型會展、停車場、商業街等。最大限度的滿足園區辦公配套,實現産城一體化,減少辦公成本。

 





 
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